1月5日下午，湘春路527號(hào)拆遷現(xiàn)場(chǎng)。

紅網(wǎng)時(shí)刻記者 張必聞 見習(xí)記者 肖帥 通訊員 湯屹 長(zhǎng)沙報(bào)道

湘春路527號(hào)，這棟4層樓高的“樓群”大抵在許多長(zhǎng)沙人心中都有著莫名的神秘感。自2009年此地被劃為棚戶區(qū)拆遷范圍以來，這棟獨(dú)樓已靜矗在湘江風(fēng)光帶長(zhǎng)達(dá)10年之久了。1月5日下午，此樓正式拆除，截至下午5時(shí)許，在挖機(jī)和水車的連續(xù)作業(yè)下，樓房主體完全拆除完畢。這一曾經(jīng)被稱為“長(zhǎng)沙最牛釘子戶”的湘春路527號(hào)終成歷史。

最終征收補(bǔ)償費(fèi)用350多萬

細(xì)心市民感言不如早十年買房

長(zhǎng)沙市開福區(qū)湘雅路街道黨工委書記黃長(zhǎng)科告訴記者，受開福區(qū)政府委托，湘雅路街道工作人員是2020年12月初上門做工作的。通過反復(fù)上門、講清政策，最終贏得了征收戶的理解與支持，在今年元月5日凌晨簽訂了“征收戶補(bǔ)償協(xié)議”，并已于今天上午搬離。

據(jù)相關(guān)工作人員介紹，協(xié)議依照現(xiàn)行的征收補(bǔ)償政策，共計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用在350萬余元。針對(duì)這一數(shù)目究竟是否劃算，路過市民也算了筆賬：“十年前賠償當(dāng)然也不是這個(gè)數(shù)，不過當(dāng)時(shí)附近的房?jī)r(jià)多少呢？四五千一平方米吧。現(xiàn)在已經(jīng)漲了四倍不止，當(dāng)年早拿這筆錢買新房，現(xiàn)在不知道翻了多少番了?！?/p>

實(shí)際上，自2012年以來，記者一直關(guān)注此樓動(dòng)向。也對(duì)此樓的征收戶宋穩(wěn)朝進(jìn)行過專訪。這個(gè)曾經(jīng)守護(hù)在此的“長(zhǎng)沙最牛釘子戶”如今已回歸到日常生活之中。其鮮活人生或許拋開“釘子戶”這個(gè)身份，仍有著長(zhǎng)沙市井獨(dú)有的煙火氣。至少在記者問起他的近況時(shí)，工作人員是這么描述的：“還是冒結(jié)婚啊。（簽協(xié)議）搞到凌晨2點(diǎn)多，他打電話要女朋友送房產(chǎn)證過來，凌晨?jī)扇c(diǎn)呢，烏溜溜飛快就過來了。”

1月5日下午5時(shí)許，樓房主體拆解完畢。

曾傳聞”要價(jià)上千萬”

當(dāng)年屋外打橫幅：沒有漫天要價(jià)的欲望，只要求長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保障

早在2012年，湘春路527號(hào)就已成為話題。當(dāng)時(shí)的熱點(diǎn)是“釘子戶要價(jià)上千萬”。甚至當(dāng)年在記者采訪時(shí)，遇到的社區(qū)服務(wù)中心的工作人員都相信這個(gè)傳聞：“哦，那棟房子哦，那是‘釘子戶’啦。講明噠要上千萬，那怎么拆得下來咯?”當(dāng)時(shí)，記者問她上千萬這個(gè)說法是從哪里來的，她說聽別人講的。

而記者采訪宋穩(wěn)朝時(shí)，他沒有正面回答這個(gè)問題。在記者拋出第一個(gè)問題后：“拆遷工作人員跟你接觸過嗎？談了些什么？”宋穩(wěn)朝反客為主的發(fā)問：什么人能稱之為拆遷工作人員？在他看來，必須擁有合法的拆遷人資格，向其出示證件，并根據(jù)國(guó)務(wù)院305號(hào)令《城市房屋拆遷條例》，他有權(quán)向工作人員索要拆遷五項(xiàng)基本文件后，才有商談拆遷的資格。所以，當(dāng)時(shí)的宋穩(wěn)朝，一直沒有跟誰坐下來談過他家這棟四層樓祖屋的價(jià)值，“不可能隨便來個(gè)什么證件都沒有的人，我就跑上去跟他談我家值多少錢，我又不是十幾歲的小青年，我只是需要對(duì)方向我出示合法證件和紅線圖等文件而已?！?/p>

故而，當(dāng)時(shí)在兩次拆遷工作人員上前溝通，沒有拿出文件和合法證件后，宋穩(wěn)朝最后得到的就是一份他們房產(chǎn)約值42萬的評(píng)估書。這棟宋家的房子，是宋穩(wěn)朝媽媽傳下來的，到這一代，被活絡(luò)的宋家人，利用臨街、靠江的優(yōu)勢(shì)，經(jīng)營(yíng)著四項(xiàng)生意，每月能給一家?guī)戆司徘г氖杖?。所以，?dāng)時(shí)的宋穩(wěn)朝往房子上貼了一條橫幅：“沒有漫天要價(jià)的欲望，只要求長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保障?！?/p>

2012年，宋穩(wěn)朝站在自家樓頂，如果看到不明人士在樓前觀望過久，他就會(huì)拿起揚(yáng)聲器問話。

當(dāng)年維權(quán)裝備除了18個(gè)攝像頭、三條狼狗、一條藏獒

還有厚厚一打70戶人家的拆遷合同做參照

如今拆遷有法，越來越規(guī)范。

2012年，記者從拆遷辦工作人員了解到，當(dāng)年宋穩(wěn)朝的房子加上住改商等優(yōu)惠，價(jià)值估約在113萬元。當(dāng)時(shí)的宋穩(wěn)朝聽后哈哈大笑，他說：“我給他們113萬元，他們把所有合法拆遷我家的文件拿給我看，行不行？”

當(dāng)年，在宋穩(wěn)朝眼中，自己一直是在維權(quán)，合法保障自己的權(quán)益。為了守護(hù)自己的這棟祖屋，配備了18個(gè)攝像頭、三條狼狗、一條藏獒外，在他眼中更重要的還是監(jiān)控錄像光碟，和幾大本由大量來自鄰居的拆遷合同、圖解、法律條文組成的合訂資料本。這是三年來每當(dāng)有一戶鄰居被拆走，他就上門問人家要合同和圖解，七十多戶人家的詳盡資料，全都成了尋找拆遷程序漏洞的子彈，是他眼中“最重要的武器”。

十年時(shí)間過去了，個(gè)人的武器是否發(fā)揮著作用不得而知。而國(guó)家層面的法律法規(guī)正在逐步完善，維護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)利，維護(hù)公民的正當(dāng)權(quán)益正成為時(shí)代進(jìn)步、法治進(jìn)步的重要標(biāo)志。

如果現(xiàn)在對(duì)安置補(bǔ)償有異議，可以怎么做呢？湖南融邦律師事務(wù)所律師鄒露璐介紹，按照《物權(quán)法》的規(guī)定和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟。如果被拆遷人沒有與該主管部門協(xié)商好補(bǔ)償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請(qǐng)律師介入，運(yùn)用法律知識(shí)與主管部門協(xié)商談判，爭(zhēng)取獲得公平、滿意的補(bǔ)償。

2012年所拍攝的湘春路527號(hào)，如今已成歷史。

相關(guān)鏈接：長(zhǎng)沙“最牛釘子戶”房屋拆除

來源：紅網(wǎng)

作者：張必聞 肖帥 湯屹

編輯：張立

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