擇一城終老，遇一人白首。
和尋覓愛人廝守白頭一樣，選擇一座城市置業(yè)定居，也頗費(fèi)思量。你會選擇一座怎樣的城市安居終老？
“城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發(fā)展，他們要像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光芒間交替著綠葉。”正如城市規(guī)劃大師帕特里克·格迪斯所說，你所選的這座城市必須像花兒生長一樣，遵循內(nèi)在的規(guī)律與規(guī)劃。
湘江北上，長沙北尚。在長沙大城北，一座“山水洲城垸”完美融合的新樣板、中國式現(xiàn)代化品質(zhì)一流的新城區(qū)，正像花兒一樣呈星狀開放，在流金淌銀地綻放霞光。這就是長沙市第十四次黨代會報告提出“三金”產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)之一的金霞新城。
“以產(chǎn)興城，以城聚人”，遵循著這一原則，作為金霞新城的城市開發(fā)運(yùn)營商，湖南金霞發(fā)展集團(tuán)有限公司做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、做大城區(qū)、集聚人氣，努力將金霞新城打造成強(qiáng)省會戰(zhàn)略下“產(chǎn)城人”融合的樣板。在長沙“云上看房”博覽會火熱開展之際，南至瀏陽河，西臨湘江，北接望城區(qū)，東銜長沙縣、芙蓉區(qū)，規(guī)劃總面積166平方公里的金霞新城，將成為你“擇一城終老”的首選。
金霞未來科技城成為開福區(qū)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的引擎。
強(qiáng)產(chǎn)
“資產(chǎn)、資源、資金”三位一體產(chǎn)業(yè)致強(qiáng)
“開放、創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)氛圍，科研生產(chǎn)場所建設(shè)、人才引進(jìn)、項(xiàng)目培育上極具競爭力的發(fā)展環(huán)境，是開福區(qū)和金霞打動我的決定性因素?！?019年，中科院院士、湖南天劍海洋院士工作站首席科學(xué)家張仁和與開福區(qū)科創(chuàng)企業(yè)天劍海洋合作設(shè)立建站，2023年該站喜提湖南省院士專家工作站“優(yōu)秀”“模范”雙獎。張仁和院士點(diǎn)贊的，正是金霞新城“資產(chǎn)+資源+資金”3.0版模式帶來的濃厚產(chǎn)業(yè)發(fā)展氛圍。
因研發(fā)投入壓力過大，應(yīng)收賬款無法及時回收，2021年，國家高新技術(shù)企業(yè)天劍海洋的流動資金一度很緊張。企業(yè)的困境，引起金霞發(fā)展集團(tuán)高度重視，在充分對接并核實(shí)企業(yè)應(yīng)收賬款真實(shí)性、合規(guī)性后，由金霞發(fā)展集團(tuán)全資子公司中鑫保理負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目評審上會一個月后迅速“雪中送炭”，將保理融資款800萬元“輸血”給企業(yè)。
得益于這筆資金的注入，天劍海洋速度整合資源，快馬加鞭進(jìn)行生產(chǎn)研發(fā)，被應(yīng)用單位譽(yù)為革命性突破，為國家海洋強(qiáng)國戰(zhàn)略貢獻(xiàn)了長沙力量?！?023年企業(yè)營收將達(dá)7000萬元，企業(yè)授信規(guī)模超4000萬元，這歸功于金霞發(fā)展集團(tuán)對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大力支持！”天劍海洋總經(jīng)理左天炬感慨，“來金霞，是企業(yè)做得最正確的事情?！?/p>
天劍海洋崛起的背后，正是金霞發(fā)展集團(tuán)聚焦企業(yè)，深耕產(chǎn)業(yè)，助力片區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地生根的不懈努力。金霞發(fā)展集團(tuán)以“資產(chǎn)、資源、資金”三位一體的企業(yè)落戶全生命周期模式，深耕金霞新城，為產(chǎn)業(yè)引入賦能。其中以未來科技城為代表的1.0資產(chǎn)模式，五年來引入56家醫(yī)藥、智能制造企業(yè)；以消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)園為代表的2.0“資產(chǎn)+資源模式”，引入比亞迪等龍頭企業(yè)，3000余工人匯聚于此；以醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園、金霞集聚區(qū)廠房工程為代表的3.0“資產(chǎn)+資源+資金”模式，未來將吸引更多醫(yī)藥、醫(yī)療器械企業(yè)的產(chǎn)業(yè)聚集。
面對未來前景好、研發(fā)投入大的戰(zhàn)略型企業(yè)落戶，金霞發(fā)展集團(tuán)更多采取“代建+租賃+回購”的服務(wù)模式，極大程度減輕企業(yè)前期的資金壓力，更好地將資金投入到研發(fā)生產(chǎn)。同時還匹配基金投資、貿(mào)易、保理、融資租賃等金融工具，通過金融賦能企業(yè)發(fā)展。
在金霞發(fā)展集團(tuán)立體賦能下，比亞迪、天創(chuàng)精工、睿鴻科技等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)建成達(dá)產(chǎn)，湘商回歸項(xiàng)目代表鼎通科技和天回航天產(chǎn)業(yè)園也將落戶金霞。
興城
做大城區(qū) 高嶺關(guān)公湖成投資看漲“好碼頭”
湘一外國語學(xué)校、長沙市立信中學(xué)、長沙市德成學(xué)校三大名校集聚，“鄉(xiāng)意桃花溪”潺潺穿城而過，關(guān)公湖公園融在城中……作為金霞新城“人城產(chǎn)”融合示范區(qū)首開區(qū)，關(guān)公湖片區(qū)今年駛上市區(qū)協(xié)同開發(fā)、提速推進(jìn)片區(qū)建設(shè)的快車道。
產(chǎn)業(yè)強(qiáng)，城區(qū)興。金霞發(fā)展集團(tuán)做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，努力讓金霞新城蛻變?yōu)榱鹘鹛抒y的寶地；做大城區(qū)，讓金霞新城投資看漲，希望的霞光綻放。
做大城區(qū)，金霞發(fā)展集團(tuán)在新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上不斷“舒展筋骨”，全面構(gòu)建園區(qū)交通路網(wǎng)格局，截至2023年底，金霞發(fā)展集團(tuán)累計建設(shè)市政道路項(xiàng)目94個，總里程約60公里，有力推進(jìn)雨污分流系統(tǒng)建設(shè)，建設(shè)專項(xiàng)雨污水管道工程17個，鋪設(shè)管道總長約23公里，不斷提升配套設(shè)施水平，建設(shè)教育、綠化、公益等配套項(xiàng)目20個。
大力推進(jìn)農(nóng)安房建設(shè)，片區(qū)內(nèi)農(nóng)民安置工作加大馬力，工作專班僅耗時兩個半月完成了大塘路農(nóng)民安置房的投資聯(lián)審、備案和方案設(shè)計工作，全力保障項(xiàng)目按建設(shè)任務(wù)時序推進(jìn)。
2023年10月，隨著金霞新城開發(fā)建設(shè)指揮部揭牌成立，金霞新城開發(fā)建設(shè)提速市區(qū)協(xié)作。長沙市內(nèi)五區(qū)中可供開發(fā)土地空間最大的金霞組團(tuán)，在“十四五”規(guī)劃中明確為城市副中心，組團(tuán)關(guān)公湖、高嶺兩大片區(qū)開發(fā)由金霞發(fā)展集團(tuán)擔(dān)綱。目前，關(guān)公湖片區(qū)建設(shè)正高標(biāo)準(zhǔn)推動，組建關(guān)公湖片區(qū)指揮部，成立觀湖公司作為實(shí)施主體，具體負(fù)責(zé)投資、建設(shè)以及運(yùn)營。明確市、區(qū)共建資金池等支持方式加快推進(jìn)片區(qū)建設(shè)，將關(guān)公湖片區(qū)作為長沙市土地儲備機(jī)制改革的試點(diǎn)片區(qū)，爭取突破做地資金瓶頸。經(jīng)與10多家央企、地方國企深入探討、市場測試，通過公開招標(biāo)的方式選取社會資本進(jìn)行合作，由中國鐵建與中鐵十二局聯(lián)合體中標(biāo)。高嶺片區(qū)已完成整體開發(fā)策劃方案編制，圍繞“產(chǎn)城人”融合理念，定位為“青年發(fā)展型城市先行區(qū)”，明確了“突出生態(tài)、功能分區(qū)明確、開放空間、公共配套帶動”的調(diào)規(guī)原則。兩大片區(qū)將成為投資增值看漲的“好碼頭”。
聚人
優(yōu)越環(huán)境優(yōu)待禮遇引流聚才
“印象中的工廠宿舍是整層樓共廚衛(wèi)，人擠人的‘筒子樓’，沒想到我們住的是高大上的人才公寓?！比肼毐葋喌细邏壕€束工廠不久，吳先生喜住金霞發(fā)展集團(tuán)配建的人才公寓，這里空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器一應(yīng)俱全，上班幾步路就趕到隔壁廠房，吃飯可以去園區(qū)食堂，逛商場就在周邊，生活、工作方便兼容。公寓樓下還有共享活動空間，同齡人工余在此交友活動，讓他感嘆，在金霞工作，留得住人！
金霞發(fā)展集團(tuán)以“投建營一體化管控”為目標(biāo)，打造9個租賃住房項(xiàng)目，建設(shè)面積達(dá)18.27萬平方米，提供房源共計3516套。其中，已正式運(yùn)營嘉德人才公寓、金霞未來科技城人才公寓、湘一·書香里人才公寓、消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)園配套租賃住房、高嶺智慧停車場配套公寓、卓爾產(chǎn)業(yè)園人才公寓6個人才公寓，入住率常年維持在80%以上，為百余家企業(yè)解決員工住宿難題。金霞陽光里人才公寓、山河醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園人才公寓、金霞醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)人才公寓正在加快建設(shè)。
“以產(chǎn)興城，以城聚人”，吸引人口流入和人才集聚的，正是“經(jīng)營城市”理念下，金霞發(fā)展集團(tuán)營造的優(yōu)越環(huán)境和優(yōu)待禮遇。
金霞發(fā)展集團(tuán)發(fā)起人才置業(yè)計劃，助力金霞新城引進(jìn)人才、留住人才：集團(tuán)旗下北城·周南學(xué)府項(xiàng)目特別發(fā)起“金霞人才置業(yè)計劃”，人才購房不僅可享金霞人才置業(yè)計劃優(yōu)惠1萬元，園區(qū)企業(yè)團(tuán)購更可額外優(yōu)惠兩個點(diǎn)。項(xiàng)目帶著“好房源、好政策”深入園區(qū)，先后在天創(chuàng)精工企業(yè)、老百姓大藥房總部、國藥集團(tuán)、友誼咨詢總部、新港集團(tuán)等企業(yè)開展專場特購會，助力園區(qū)企業(yè)留好人、用好人，贏得眾多企業(yè)、人才點(diǎn)贊。
“沒想到長沙大城北還有這么一塊浪漫濱江露營地，買房、工作在金霞，在家門口就可以賞江景、看星星！”2023年2月，一個有著“微醺海岸”詩意名字的濱江露營基地，在金霞新城開放，迅速在小紅書、微信上被刷屏。隨即成功舉辦莊心妍演唱會、落日微醺派對、城市微醺夜Tipsy night和企業(yè)、港澳青年看祖國等大型活動，平均單日客流500+。而沙坪片區(qū)內(nèi)首家國際品牌酒店北城戴斯溫德姆酒店，自2022年10月試運(yùn)營以來，已承接100余場活動，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)鑄就良好品牌。金霞發(fā)展集團(tuán)在文旅項(xiàng)目的運(yùn)營上，也收獲了引流聚人的效益。
有著“微醺海岸”詩意名字的濱江露營基地，在金霞新城開放，音樂節(jié)、落日微醺派對、城市微醺夜等一系列精彩節(jié)會在此舉辦，成為長沙新晉濱江文旅網(wǎng)紅景點(diǎn)。均為金霞經(jīng)開區(qū)管委會 供圖
“這里是道家72福地之一，是長沙會戰(zhàn)的金湯陣地……”大氣磅礴的航拍鏡頭下，湘江奔流向北，郁郁蔥蔥的鵝羊山、秀峰山、母山三山品立。秀峰山公園早已開放，而隨著由金霞發(fā)展集團(tuán)建設(shè)的鵝羊山體育公園健身步道、兒童游樂設(shè)施、籃球場、足球場、羽毛球場以及運(yùn)動康體中心等項(xiàng)目即將投入使用，金霞新城內(nèi)的秀峰山、鵝羊山兩大公園加持的秀峰商圈，將成為名副其實(shí)的“公園里的商圈”，片區(qū)宜居價值更為凸顯。