開福區(qū)萬達潮宗街商圈新銳崛起，為長沙“一江兩岸”添亮色。 陳飛 攝

有一種幸福，叫做家住開福。

若你家在老城區(qū)五一商圈，早起到老口子扎堆的荷花池早市嗍碗粉，再迤迤然溜達到潮宗街老公館飲杯咖啡；下班走出寫字樓，湘江邊和黃浦江畔的夜生活一樣精彩不打烊，享受和上海灘同款“早咖晚酒”的摩登范兒，而安家只需大上海1/5的房價。

若你家安馬欄山下或金霞新城，再也不用拎著拉桿箱下高鐵、出機場匆匆狂奔湖南廣電看明星，因為明星很可能就是你鄰居；更重要的是，湖南一半以上上市文創(chuàng)企業(yè)都在馬欄山，產值占全省三分之一醫(yī)藥物流企業(yè)云集金霞，只要有本事，找個薪比深圳的好工作很輕松，而房價只有深圳的1/6。好令人心動的職場“性價比”，有木有？

古希臘哲學家亞里士多德說過：“人們?yōu)榱松顏淼匠鞘?，為了生活得更好，居住在城市?！背鞘?，千百年來一直就承載了人們對幸福生活的無限寄托。

煙火氣與潮流交織的網紅范兒，湘江北上生態(tài)秀美的宜居環(huán)境，宜業(yè)宜家的高性價比，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的產業(yè)優(yōu)勢、“好碼頭”置業(yè)增值前景好……開福區(qū)承載著諸多對幸福生活的寄托，安居開福你可開啟N種幸福。長沙“云上看房”博覽會開幕之際，期待你在城北投資未來。

“優(yōu)等生”調控出宜業(yè)宜家好性價比

“金霞經開區(qū)鐵路、公路、水運港齊聚，馬欄山園區(qū)和企業(yè)一樣朝氣蓬勃，這樣的地方，愛了愛了！”中科院化學研究所物理化學博士關力暢等15位博士、碩士應邀參加“開福園區(qū)一日游”后紛紛發(fā)朋友圈感嘆，長沙開福區(qū)，創(chuàng)業(yè)、生活兩相宜！

博士、碩士們組團為開福區(qū)“打call”，贊的正是開福區(qū)宜業(yè)宜家的好性價比?！皝黹_福安家，拿深圳工資，做全球事業(yè)！”開福區(qū)今年多次奔赴深圳粵港澳大灣區(qū)攬才，自信亮出這樣的口號。

連續(xù)18年獲評全省“平安區(qū)縣”，每年凈增人口逾3萬；入選全國幸福百強區(qū)，連續(xù)入選全國高質量發(fā)展百強區(qū)、投資競爭力百強區(qū)、旅游綜合實力百強區(qū)、中國“最具活力中央商務區(qū)”……一系列光環(huán)之下，開福區(qū)“好性價比”來自哪里？開福區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局局長張雄偉表示，作為落實全國房地產調控的“優(yōu)等生”，開福區(qū)始終堅持“人民城市為人民、人民城市人民建”的發(fā)展理念，推動全區(qū)城市建設和房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

首先得益于城市規(guī)劃好。開福區(qū)錨定“三高四新”美好藍圖，堅守省會中心城區(qū)責任，持續(xù)擦亮馬欄山視頻文創(chuàng)產業(yè)園城市名片，系統(tǒng)性推進金霞新城、蘇托垸等重大片區(qū)開發(fā)，實現“人、城、產”深度融合，為城市建設和經濟社會發(fā)展提供更大張力和承載。

調控政策好。堅持“因城施策、精準調控”，全面落實政策調控優(yōu)化措施，持續(xù)加大預售資金監(jiān)管力度，進一步暢通剛性和改善性住房需求對象政策通道，積極構建公平、誠信、規(guī)范、有序的房地產市場秩序，持續(xù)為房地產市場健康發(fā)展提供強勁政策支撐。

住房保障好。聚焦住房產品差異化供給，全面落實“保障房、剛需房、改需房”三房體系建設，通過租賃、購買存量資產、新建等模式，多渠道籌集保障性房源，近3年來先后建成潮宗街城市更新片區(qū)青年公寓群、馬欄山人才公寓等保障性租賃住房8651套，為實現全體市民特別是青年人才“住有所居”提供了有力保障、探索了“開福樣本”。

“人才興區(qū)”“教育強區(qū)”留人更留心

林徽因說過，愛上一座城，是因為城中住著某個喜歡的人。安居開福，你會發(fā)現，只要有能力、夠努力，你會成為被城市深深喜歡的人。

山高人為峰。高質量發(fā)展的城市背后，不僅要有旺盛的人氣支撐，更要有頂尖的人才扛鼎。開福區(qū)“人才興區(qū)”“教育強區(qū)”政策兩翼齊飛，吸引海內外人才近悅遠來，留人更留心。

“我在馬欄山片區(qū)買了房，不求投資增值，就為了孩子的教育?！弊鼋鹑谕顿Y的浙江人陳浩在妻子老家長沙買房，把公司總部也遷來長沙，吸引他的是開福區(qū)教育現代化強區(qū)的戰(zhàn)略。近三年來，開福區(qū)逾九成新增學位聚集于金霞、馬欄山兩大片區(qū)?！笆奈濉逼陂g，全區(qū)將投入50億元，新建學校（幼兒園）41所，新增學位（園位）逾3.8萬個，青竹湖湘一、北城、清湘、清水塘和開福區(qū)實驗等五大教育集團組團出道，“五朵金花”多元發(fā)展。以科學的教育規(guī)劃、充足的學位供給、優(yōu)質的民生保障夯實品質教育發(fā)展基礎，讓區(qū)域價值提升。

開福區(qū)啟動“開福合伙人”倍增計劃，通過實施“十項行動”，兌現“加快人才集聚20條”政策干貨，到2025年，實現人才體量、實力、效益三個倍增，全力助推人才聚力引智向北，“人城產”融合發(fā)展向北。該區(qū)的“五五工程”未來5年將重點培養(yǎng)和引進黨政人才500名、行業(yè)領軍人才50名、創(chuàng)新型高層次人才500名、實用型骨干人才5000名、技能型青年人才50000名。各路人才將享受到購房落戶、子女教育、創(chuàng)業(yè)幫扶等一系列優(yōu)待禮遇。目前，開福區(qū)人才總量達19萬人，已認定市級及以上高層次人才251人，數量居全市區(qū)縣（市）首位。人才紛至沓來，更彰顯出安居開福、置業(yè)創(chuàng)業(yè)的價值。

產業(yè)新高地成就投資新洼地

“經濟學界有個形象的說法‘用腳投票’：資本、人才、技術流向能夠提供更加優(yōu)越的公共服務的行政區(qū)域。在信創(chuàng)產業(yè)上，開福區(qū)有著巨大的人才優(yōu)勢、政策優(yōu)勢吸引‘用腳投票’?！敝袊こ淘涸菏糠綖I興在長沙開福區(qū)設立院士工作站，借助高端智力資源和科技資源，集中力量解決數據安全問題。他和眾多科創(chuàng)大V為開福區(qū)代言，邀請各路人才成為“開福合伙人”。

正如方濱興院士所說，開福區(qū)以其產業(yè)新高地的優(yōu)勢，吸引資本、人才、先進技術“用腳投票”，讓長沙大城北漸成投資新洼地。

開福區(qū)擁有馬欄山視頻文創(chuàng)產業(yè)園、金霞經開區(qū)，是全省唯一擁有兩個省級園區(qū)的區(qū)縣，形成了視頻文創(chuàng)、智能制造、現代物流、高端服務業(yè)四大支柱產業(yè)，以及信創(chuàng)、三航、新材料與超精密加工、生物醫(yī)藥大健康四大新興產業(yè)。擁有醫(yī)藥、能源、糧食三大百億物流產業(yè)集群，聚集金融總部機構、分支機構和新型金融機構300余家。華為湖南區(qū)域總部、騰訊、比亞迪、愛奇藝等頭部企業(yè)重要板塊相繼落戶，集聚了以飛騰和麒麟為代表的高新技術企業(yè)400余家。大飛機地面動力學試驗平臺、芙蓉實驗室、“航天之星”創(chuàng)新研究院等重大科創(chuàng)平臺，為長沙加速建成全球研發(fā)中心城市提供澎湃動能。

今年10月，隨著金霞新城開發(fā)建設指揮部揭牌成立，金霞新城開發(fā)建設駛入市區(qū)協(xié)作的“快車道”。長沙市內五區(qū)中可供開發(fā)土地空間最大的金霞組團，在“十四五”規(guī)劃中明確為城市副中心，組團內的蘇托垸、關公湖、白霞、高嶺以及內城區(qū)的黃興北路片區(qū)等五大片區(qū)開發(fā)蓄勢待發(fā)，將成為投資增值看漲的“好碼頭”。