黨建領(lǐng)航，多元協(xié)同，加強(qiáng)管理聚和力；法情兼顧，多維調(diào)解，化解矛盾促和諧；暢通渠道，多措提質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)享和美。今年以來，湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)新河街道三角洲社區(qū)積極踐行新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，探索“三多三和”機(jī)制，著力化解城市住宅小區(qū)物業(yè)矛盾糾紛。

為打造紅色物業(yè)，社區(qū)通過法定程序?qū)崿F(xiàn)黨支部委員與業(yè)委會(huì)成員“交叉任職”，邀請(qǐng)住建、安監(jiān)、城管等部門共同成立社區(qū)物業(yè)服務(wù)提升小組，實(shí)現(xiàn)社區(qū)對(duì)轄區(qū)物業(yè)企業(yè)的共同管理和制約；積極發(fā)揮“社區(qū)吹哨、部門報(bào)到”制度優(yōu)勢(shì)，與區(qū)街職能部門聯(lián)合行動(dòng)，對(duì)投訴糾紛進(jìn)行聯(lián)合調(diào)處。

為在物業(yè)矛盾調(diào)解中能曉之以法、明之以理、動(dòng)之以情，社區(qū)設(shè)立了法律咨詢室，聯(lián)合民警、法律顧問，為當(dāng)事人解惑。安排心理咨詢師定期坐診，聯(lián)合湘雅醫(yī)院開通“小雅”AI心理助手，為矛盾糾紛對(duì)象提供必要的心理健康服務(wù)，消除矛盾積怨；積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+調(diào)解”新模式，開展線上語音視頻“云調(diào)解”。

同時(shí)，社區(qū)組織物業(yè)服務(wù)提升沙龍，通過講居民需求、評(píng)當(dāng)月服務(wù)、領(lǐng)整改任務(wù)清單、監(jiān)督執(zhí)行落實(shí)過程、結(jié)果實(shí)時(shí)反饋，提升物業(yè)服務(wù)水平。通過沙龍會(huì)商，解決了增設(shè)高空拋物監(jiān)控、優(yōu)化小區(qū)停車管理等問題。在小區(qū)建立“議事亭”“問題墻－回音壁”意見箱等設(shè)施設(shè)備，在網(wǎng)格化平臺(tái)開通建言獻(xiàn)策板塊，最大程度消減安全隱患，將矛盾預(yù)防在苗頭。