湘江北上，長(zhǎng)沙“北尚”。在長(zhǎng)沙“商圈新勢(shì)力”群雄競(jìng)逐的當(dāng)下，長(zhǎng)沙北入城口是否該“高配”一個(gè)核心地標(biāo)商圈？

巍巍秀峰山、鵝羊山公園雙園簇?fù)恚惺峡偛?、長(zhǎng)沙銀行第二總部基地總部經(jīng)濟(jì)“雙子星”加持，地鐵1號(hào)線(xiàn)北延線(xiàn)和興聯(lián)路過(guò)江通道通車(chē)在即，人流、物流、資本流暢通無(wú)礙……“公園里的商圈”秀峰商圈在長(zhǎng)沙北入城口精彩“出圈”，給出答案。

隨著鵝羊山公園一期1區(qū)今年建成開(kāi)放，在已有秀峰山公園的加持下，秀峰商圈“公園里的商圈”實(shí)至名歸。開(kāi)福區(qū)秀峰街道致力打造一“圈”（秀峰商圈）五“地”（產(chǎn)業(yè)高地、交通腹地、生態(tài)美地、教育優(yōu)地、宜居福地），一個(gè)商務(wù)商貿(mào)面積逾110萬(wàn)平方米，輻射50萬(wàn)人群，滿(mǎn)足商務(wù)辦公、商業(yè)商貿(mào)、社區(qū)消費(fèi)、文化旅游等多樣化需求的特色商圈，將在長(zhǎng)沙北入城口開(kāi)門(mén)納客，為長(zhǎng)沙“北尚”更添風(fēng)尚。

三山品立成就“公園里的商圈”

“這里是道家72福地之一，是長(zhǎng)沙會(huì)戰(zhàn)的金湯陣地……”大氣磅礴的航拍鏡頭下，湘江奔流向北，郁郁蔥蔥的鵝羊山、秀峰山、母山三山品立，秀峰街道以一部精彩的宣傳片，為“公園里的商圈”代言，面向海內(nèi)外熱情推介秀峰商圈。

作為長(zhǎng)沙城北和金霞新城的核心商圈，秀峰商圈以芙蓉北路興聯(lián)路口至馮蔡路口為主軸，東至開(kāi)福大道，西臨湘江大道，區(qū)域面積約6平方公里。商圈在生態(tài)秀美的湘江和秀峰山、鵝羊山公園之間，是開(kāi)福區(qū)撈刀河以北綜合條件最好的地標(biāo)性商圈。根據(jù)規(guī)劃，秀峰商圈分為一“核”兩“區(qū)”：“一核”，即以保利城市綜合體為核心，接駁地鐵1號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)鵝羊山站；“兩區(qū)”，即高嶺商貿(mào)城片區(qū)和芙蓉北路興聯(lián)路交會(huì)口片區(qū)。將建成輻射長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)50萬(wàn)人群，商務(wù)商貿(mào)面積超110萬(wàn)平方米，社會(huì)消費(fèi)品零售總額逾100億元的核心多元化業(yè)態(tài)集群商圈。

鵝羊山體育公園的落成，將令“公園里的商圈”成為秀峰商圈一大“賣(mài)點(diǎn)”。鵝羊山公園一期于今年初啟動(dòng)建設(shè)，總投資1.25億元，預(yù)計(jì)2025年全部完工，目前已完成鵝羊山公園一期（1區(qū)）的游客中心屋頂網(wǎng)架及東廣場(chǎng)區(qū)域水景墻混凝土澆筑施工，該區(qū)域預(yù)計(jì)今年可對(duì)外開(kāi)放。該公園建成后，將成為長(zhǎng)沙城北運(yùn)動(dòng)休閑與自然山體景觀相融的大型公園。

坐擁湘江5.5公里濱水資源、撈刀河1公里岸線(xiàn)，道教72福地之一的鵝羊山和秀峰山、母山三山品立，秀峰商圈將給市民帶來(lái)濱江公園里購(gòu)物、辦公、生活的宜居精致體驗(yàn)。

“公園里的商圈”秀峰商圈生態(tài)秀美，宜居宜業(yè)。 李卓 攝

融入大城北“一核三帶十片區(qū)”

除了兩大生態(tài)公園加持的優(yōu)勢(shì)，秀峰商圈的精彩“出圈”，離不開(kāi)區(qū)位優(yōu)越的“黃金碼頭”優(yōu)勢(shì)。

開(kāi)福區(qū)委、區(qū)政府在“十四五”規(guī)劃中提出構(gòu)建“一核三帶十片區(qū)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，其中“一核”，就是把金霞新城打造成為長(zhǎng)沙向北的核心增長(zhǎng)極；“十片區(qū)”中秀峰（1094地塊）、高嶺、金霞產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、金霞物流4個(gè)片區(qū)均與秀峰商圈“親密無(wú)間”。

一“圈”盡攬區(qū)域核心片區(qū)，這樣的區(qū)位優(yōu)勢(shì)可謂絕無(wú)僅有。作為長(zhǎng)沙及開(kāi)福向北的前沿門(mén)戶(hù)，將迎來(lái)更多資源要素的密集投放。

好“碼頭”也帶來(lái)美好“錢(qián)景”。隨著秀峰商圈建設(shè)進(jìn)程加快，域內(nèi)商業(yè)商務(wù)體量有望達(dá)到近100萬(wàn)平方米，培育1094地塊商業(yè)綜合體、長(zhǎng)沙銀行第二總部基地、中石化湖南總公司新大樓、友誼咨詢(xún)4棟稅收過(guò)億元樓宇，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。

便捷的交通網(wǎng)絡(luò)帶來(lái)滾滾人流、物流、資本流。商圈內(nèi)湘江北路、芙蓉北路、開(kāi)福大道、竹隱路和繞城高速、新安路、興聯(lián)路、北二環(huán)形成“四縱四橫”式路網(wǎng)格局。地鐵1號(hào)線(xiàn)北延線(xiàn)和興聯(lián)路過(guò)江通道的建設(shè)如火如荼，交通優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯。

優(yōu)越的教育資源也為“公園里的商圈”加分。商圈內(nèi)有18所幼兒園、10所區(qū)屬中小學(xué)校、1所市屬高中，其中有百年名校長(zhǎng)郡開(kāi)福中學(xué)、周南中學(xué)；1094地塊、江山玖樾等項(xiàng)目將配套建設(shè)中小學(xué)校和幼兒園，教育資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。

26個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目支撐商圈強(qiáng)勢(shì)崛起

作為“公園里的商圈”的一“核”，保利城市綜合體項(xiàng)目不僅強(qiáng)勢(shì)支撐起秀峰商圈的崛起，未來(lái)還將成為長(zhǎng)沙北中心的核心區(qū)域。

保利城市綜合體（1094項(xiàng)目）是秀峰商圈核心項(xiàng)目，位于開(kāi)福區(qū)金霞新城片區(qū)，是該片區(qū)的首個(gè)大型城市綜合體，項(xiàng)目包括住宅、公寓、超高層地標(biāo)、購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、學(xué)校、公園等多種業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目于2021年6月啟動(dòng)，總投資110億元，總占地面積31.41萬(wàn)平方米，共分四期進(jìn)行建設(shè)，預(yù)計(jì)2027年底全部完工。

今年將實(shí)現(xiàn)一期A、B地塊全部完工并交付；一期C和二期F、G地塊完成主體結(jié)構(gòu)封頂，三期J地塊完成土方樁基施工和部分主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。該項(xiàng)目位于城市主干道芙蓉北路東側(cè)，地鐵一號(hào)線(xiàn)北延線(xiàn)鵝羊山站口，配套長(zhǎng)郡雙語(yǔ)、清水塘二小雙名校，并配有自建10萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體。

長(zhǎng)沙銀行新金融產(chǎn)業(yè)園也是未來(lái)“公園里的商圈”的支柱。該項(xiàng)目于2023年啟動(dòng)土方開(kāi)挖及基坑支護(hù)工程，總投資26.8億元，總占地面積4.3萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2027年全部完工。項(xiàng)目位于芙蓉北路與興聯(lián)路交會(huì)處東南側(cè)，緊鄰秀峰山公園、地鐵1號(hào)線(xiàn)北延線(xiàn)秀峰山站。

該項(xiàng)目定位為企業(yè)金融服務(wù)中心和創(chuàng)新研發(fā)中心，園區(qū)以數(shù)據(jù)生產(chǎn)、科技研發(fā)、集中作業(yè)、員工培訓(xùn)為主要功能，同時(shí)涵蓋基礎(chǔ)辦公、檔案管理、子公司、分支機(jī)構(gòu)等營(yíng)業(yè)辦公功能。同時(shí)，園區(qū)將布局多棟高層、不高于150米的超高層建筑，以多維立體的建筑空間、靈動(dòng)豐富的辦公場(chǎng)景、面向未來(lái)的智慧系統(tǒng)，突顯創(chuàng)新引領(lǐng)、科技金融、智慧辦公、人才驅(qū)動(dòng)、綠色生態(tài)五大特色，努力打造成省內(nèi)一流、中部領(lǐng)先的金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建成后將進(jìn)一步促進(jìn)長(zhǎng)沙北中心的金融商貿(mào)繁榮。

競(jìng)速賽道開(kāi)進(jìn)商圈，“秋名山車(chē)神”挑戰(zhàn)賽就在家門(mén)口；汽車(chē)玩家不僅能來(lái)逛車(chē)展、炫酷改裝，還能在汽車(chē)營(yíng)地露營(yíng)看星星……隨著高嶺香江國(guó)際汽車(chē)城成功轉(zhuǎn)型，一系列汽車(chē)文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將在秀峰商圈亮相。

在開(kāi)福區(qū)的大力支持下，高嶺香江國(guó)際汽車(chē)城2021年成功由小商品城轉(zhuǎn)型為香江國(guó)際汽車(chē)城，填補(bǔ)了長(zhǎng)沙城北汽車(chē)大市場(chǎng)空白。香江高嶺國(guó)際商貿(mào)城位于秀峰商圈高嶺片區(qū)范圍內(nèi)，毗鄰北二環(huán)，規(guī)劃有高嶺綜合交通樞紐，地鐵9號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)，興聯(lián)路、開(kāi)福大道等主干道。高嶺片區(qū)也是長(zhǎng)沙唯一比鄰環(huán)線(xiàn)的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)空白區(qū)，汽車(chē)服務(wù)業(yè)成為金霞新城八大支柱產(chǎn)業(yè)之一。

“汽車(chē)不僅能代步，更應(yīng)該‘好玩’！”秀峰街道召開(kāi)秀峰商圈“政企晚餐會(huì)”，汽車(chē)行業(yè)代表建議，在商圈內(nèi)加快引入汽車(chē)文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)，如建設(shè)汽車(chē)試駕場(chǎng)地、露營(yíng)區(qū)、城市競(jìng)速賽賽道。

高嶺商貿(mào)城片區(qū)是秀峰商圈“兩區(qū)”之一。開(kāi)福區(qū)將以?xún)?yōu)越區(qū)位、產(chǎn)業(yè)和政策環(huán)境，在片區(qū)內(nèi)打造以品牌汽車(chē)新車(chē)銷(xiāo)售為主，新能源汽車(chē)及二手車(chē)市場(chǎng)為輔，融合汽配、車(chē)輛檢測(cè)、維修保養(yǎng)、精品改裝、上牌年檢、金融保險(xiǎn)、汽車(chē)文娛等于一體的長(zhǎng)沙城北汽車(chē)綜合商貿(mào)中心。高嶺片區(qū)目前已入駐汽車(chē)品牌企業(yè)30余家，汽車(chē)展銷(xiāo)及售后規(guī)模超過(guò)8萬(wàn)平方米，累計(jì)完成銷(xiāo)售額超3億元，仍有大批在談項(xiàng)目待簽約落地。

今年1-7月，秀峰街道固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成37.73億，完成率58.59%，上半年總量排名全區(qū)第一；社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)完成895814.3萬(wàn)元，同比增速21.8%，上半年總量排名全區(qū)第三；截止8月18日，凈增企業(yè)數(shù)521戶(hù)，個(gè)體803戶(hù)，越來(lái)越多商戶(hù)被“公園里的商圈”吸引，“用腳投票”選擇秀峰。