無專人維護(hù)、可運(yùn)營空間少、缺物業(yè)管理……老舊小區(qū)改造完后“掌柜”甩手，很快重返臟亂差，怎么辦？

7月12日，長沙市開福區(qū)城市人居環(huán)境局與金霞發(fā)展集團(tuán)簽訂城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造后續(xù)管理協(xié)議，引入金霞發(fā)展集團(tuán)試點(diǎn)長效管理運(yùn)營，在全市率先試行老舊小區(qū)改造后續(xù)長效管理體系，改變“先改后亂、就改就亂”的窘境。

開福區(qū)作為長沙老城區(qū)，原廠礦企業(yè)較多，老舊宿舍小區(qū)多。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，開福區(qū)現(xiàn)有2000年底前建成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)500個(gè)，涉及居民7.48萬。這些小區(qū)主要存在下水不暢、屋頂漏水、管線凌亂、道路破損、基礎(chǔ)配套缺失等問題。

2019以來，開福區(qū)把老舊小區(qū)改造作為改善人居環(huán)境、提升城市品質(zhì)的重點(diǎn)，以高質(zhì)量黨建為引領(lǐng)，以精致工藝為保障，完成改造的老舊小區(qū)236個(gè)，惠及居民2.24萬戶；正在進(jìn)行改造的小區(qū)192個(gè)，涉及居民3.98萬戶；剩余部分力爭2025年完成。

改造后的蚌塘小區(qū)精致精美。

政府花大力氣優(yōu)化人居環(huán)境，然而改造后的老舊小區(qū)普遍面臨無人維護(hù)、可運(yùn)營空間少、物業(yè)公司入駐意愿低以及改造成果難以長期保持等困境。一些改造后的小區(qū)甚至出現(xiàn)收不上物業(yè)費(fèi)、路燈壞了無人修、綠地變成露天垃圾場、車輛亂停亂放等諸多亂象。

今年，開福區(qū)引入多元力量，以政府資金撬動(dòng)社會(huì)資本參與，在全市率先探索建立老舊小區(qū)改造后續(xù)物業(yè)管理長效機(jī)制。由開福區(qū)委書記領(lǐng)銜推進(jìn)，政府常務(wù)會(huì)審議通過了《長沙市開福區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造后續(xù)管理框架協(xié)議》，引入金霞發(fā)展集團(tuán)作為試點(diǎn)長效管理運(yùn)營單位，支持鼓勵(lì)金霞發(fā)展集團(tuán)承接老舊小區(qū)改造后的物業(yè)管理服務(wù)，在法律法規(guī)范圍內(nèi)，自主開展家政、維修、安裝、代買代賣、老人陪護(hù)等便民服務(wù)以及現(xiàn)代化服務(wù)設(shè)施。