長沙名校清水塘小學(xué)一度“螺螄殼里做道場”——地處鬧市中心，面積不足4畝。隨著開福區(qū)2021年市級統(tǒng)籌棚改項目四項內(nèi)容沖刺，昔日的“彈丸”名校一下子“長”大到17.71畝。而相鄰的另一所名校長沙市一中，也規(guī)劃新增教育發(fā)展用地7畝。

兩所名校優(yōu)質(zhì)教育資源的擴(kuò)張，只是開福區(qū)首個市級統(tǒng)籌棚改項目清水塘炮后街棚改帶來的諸多變化之一。3月2日，開福區(qū)城市人居環(huán)境局通報，開福區(qū)2021年市級統(tǒng)籌棚改項目的8個掃尾清零任務(wù)、8個項目結(jié)算任務(wù)、7個資金回籠任務(wù)和3個開工建設(shè)任務(wù)等四項任務(wù)圓滿完成。其中，清水塘炮后街棚改項目這臺城市“微手術(shù)”，創(chuàng)下增加公共綠地、設(shè)施、空間和支路網(wǎng)密度以及減少人口密度和開發(fā)強度的“四增兩減”棚改典范。

搭“棚改快車”改擴(kuò)建后煥然一新的清水塘小學(xué)。開福區(qū)委宣傳部 供圖

“加減”之間，名校擴(kuò)容片區(qū)更爽

“我是看著清水塘小學(xué)‘長大’的，畢業(yè)前享受到全新的體藝館、運動場，真是幸福！”去年從清水塘小學(xué)畢業(yè)的初中生小袁見證了母校“長”大近4倍的蝶變，提起小學(xué)生活滿是幸福的“回憶殺”。

清水塘小學(xué)校長周滿意告訴記者，學(xué)校改擴(kuò)建后于2020年春季整體回遷開學(xué)，校園擴(kuò)大到17.71畝，新增了一個有200米標(biāo)準(zhǔn)跑道的體育場、一個體藝館以及食堂等配套設(shè)施，從硬件上讓這所名校更加實至名歸。清水塘小學(xué)“長大”，正是得益于炮后街棚改項目的推進(jìn)。

清水塘炮后街棚改項目位于國際金融大廈至?？道镆詵|、長沙市一中以南、清水塘路以西、八一橋以北，總用地面積49畝，曾經(jīng)筒子樓、棚屋集中，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境和配套設(shè)施落后，交通不暢，部分房屋為D級危房，區(qū)域內(nèi)近60%的住戶居住面積低于45平方米，是城區(qū)內(nèi)典型的棚戶區(qū)。該項目是按照“四增兩減”棚改新思路實施的首個市級統(tǒng)籌棚改項目。

“四增兩減”，在炮后街棚改項目做好了民生“加減法”。“原來四周都是破爛的棚屋和筒子樓，見不到一點綠，現(xiàn)在花園綠地就在屋門口。”正如居民吳先生所說，棚改增加了公共綠地，建設(shè)前公共綠地率28%，建成后總綠地率達(dá)45%；增加了支路網(wǎng)密度，項目建成后新增一條規(guī)劃支路，擴(kuò)建了清水塘路、炮隊坪后街等兩條支路；清水塘小學(xué)擴(kuò)大近4倍，規(guī)劃新增長沙市一中教育發(fā)展用地7畝，使得公共設(shè)施增加；公共空間也大幅增加，配建大型公共停車場，停車位達(dá)1343個?！皟蓽p”則是一減人口密度，改造后居住人口密度約500人/公頃；二減開發(fā)強度，建筑密度由改造前的55%下降到現(xiàn)在的22.02%。

16個棚改項目讓城北更宜居

學(xué)校隨著城市的擴(kuò)容一起“長大”煥新；越來越多居民搬出“老破小”，住進(jìn)敞亮的新房；家門口的花園綠地越來越多，道路越來越暢，“出行難”“停車難”等痛點漸漸打通……2015年長沙首個市級統(tǒng)籌棚改項目清水塘炮后街地塊啟動，為城北的人居環(huán)境升級開了個“好頭”：截至目前，開福區(qū)共啟動實施16個市級統(tǒng)籌棚改項目，投入資金約113億元、土地550畝，征收戶數(shù)近7000戶。

絲茅沖一期等8個項目掃尾清零，東風(fēng)路汽電地塊等8個項目結(jié)算完成，毛巾廠地塊等7個項目資金回籠和核減退出，清水塘炮后街等3個項目開工建設(shè)……2021年，開福區(qū)市級統(tǒng)籌棚改項目四項內(nèi)容完成按下“快進(jìn)鍵”，城市面貌不斷刷新。

人居環(huán)境煥新的背后，是開福區(qū)每年都承擔(dān)巨大的還本付息壓力。開福區(qū)建立“一月一調(diào)度、一季一講評”的工作機制，并結(jié)合區(qū)委督查室檢查和績效辦考核，加強對各責(zé)任單位的調(diào)度和指揮。開福區(qū)城市人居環(huán)境局牽頭，將兩個指揮部、區(qū)征收辦、區(qū)棚改公司及所涉街道緊密聯(lián)系，共同推進(jìn)四項內(nèi)容任務(wù)順利完成。在清水塘炮后街項目建設(shè)中，區(qū)棚改公司攻堅克難完成了451戶分房工作，并回籠部分資金；開福區(qū)征收辦甚至在去年12月31日還對潮宗街二期、新風(fēng)街項目、望麓園項目出具了征收結(jié)算意見，在緊張工作中“跨年”，保證了該區(qū)項目結(jié)算工作的全面完成?；⒛?，開福區(qū)城市人居環(huán)境局整合全局力量，積極推進(jìn)開福區(qū)市級統(tǒng)籌棚改項目四項內(nèi)容全面收官，以優(yōu)異的成績迎接黨的二十大召開。