湖南最大樓盤小區(qū)湘江世紀城，擁有17個苑156棟樓，居民逾8萬人。小區(qū)建成11年來，卻一直未成立業(yè)主委員會，居民們戲稱要開業(yè)主大會，租個標準足球場都擠不下。
這樣的“巨無霸”小區(qū)，如何建業(yè)委會？如何保障業(yè)主權(quán)益，完善社會治理？今年，開福區(qū)在全省率先出臺黨建引領物業(yè)管理創(chuàng)新三年行動計劃，實現(xiàn)黨組織、業(yè)委會和物業(yè)服務全覆蓋所有小區(qū)。31日，開福區(qū)芙蓉北路街道湘江世紀城黨委和黨群服務中心成立，在遵循居民意見前提下，小區(qū)被分為南北兩個物業(yè)片區(qū)，在“大黨委”的引領下，6月底前成立兩個片區(qū)業(yè)委會，開展精細治理、服務，實現(xiàn)全省最大樓盤小區(qū)黨組織、業(yè)委會全覆蓋。
“大黨委”凝心聚力精細分治最大小區(qū)
湘江世紀城位于開福區(qū)五合垸湘江東岸濱江風光帶一段，是湘江、瀏陽河、撈刀河一江兩河匯聚之地。擁有8萬居民的小區(qū)卻一直沒有業(yè)委會，給業(yè)主維權(quán)、小區(qū)治理帶來眾多問題，居民們一直要求建業(yè)委會。
然而，偌大一個樓盤小區(qū)，有17個苑共156棟，由三個社會居委會服務管理，如何建業(yè)委會才能精準高效服務？
以福元路大橋為界，湘江世紀城將被分為南北兩個物業(yè)片區(qū)，成立業(yè)委會精細治理。 長沙晚報全媒體記者 陳飛 攝
8萬居民各居一室，黨建引領一線牽！開福區(qū)三年行動計劃提出的黨組織全覆蓋，讓這個難題有了答案?！拔覀円浴簏h委’凝心聚力，將小區(qū)分兩個片區(qū)來精細化治理?！避饺乇甭方值拦の瘯洀埿蹅ケ硎?，在新成立的湘江世紀城黨委引領下，以福元路大橋為界，小區(qū)被分為南北兩個物業(yè)片區(qū)，北片含15個苑，南片2個苑，6月底前分別成立兩個片區(qū)業(yè)委會，居民自治精細化管理。
“大黨委”成員由三個社區(qū)黨組織書記、轄區(qū)單位黨組織負責人、居民黨員代表、黨員民警組成。
湘江世紀城黨委和黨群服務中心成立。 長沙晚報全媒體記者 李卓 攝
“益條街”集聚公益激活8萬人生活圈
非遺傳承師傅點撥，搓麻將的閑工夫可用來免費學灘頭年畫和剪紙；錄音棚就在家門口，帶上耳機誦讀經(jīng)典，屬于自己的朗讀作品就能在喜馬拉雅APP上線；久違的“磨剪子咧鏘菜刀”吆喝又在樓棟間響起，便民老手藝回來了......湘江世紀城黨委可不是個發(fā)號施令的地方，黨委和黨群服務中心設在了長沙首條公益街項目“益條街”上，聚集公益項目，就是要為居民服務。
黨員老手藝人在湘江世紀城小區(qū)“益條街”開展志愿服務。 長沙晚報全媒體記者 李卓 攝
芙蓉北路街道借鑒“楓橋經(jīng)驗”，將黨委服務陣地設在湘江世紀城最大社區(qū)金泰路社區(qū)所在的經(jīng)二路，沿街130余個公共空間都是帶流量的旺鋪，社區(qū)卻不收租金做生意，改成公益文化集聚區(qū)“益條街”。居民可在此享受鏘刀磨剪、縫紉等老手藝和非遺藝術(shù)培訓、義診、托管教育等10余項免費服務。在這里，黨委成員都是服務員，整合各方力量，激活8萬人生活圈。
“朋友圈”話事互聯(lián)網(wǎng)打通“最后百米”
有居民戲言，8萬人的龐大小區(qū)，居民代表每人發(fā)一句言，業(yè)主大會都會要開上一星期！黨建引領下的物管創(chuàng)新，如何解決湖南最大樓盤小區(qū)這一“痛點”？
“益條街”上的非遺展覽和教學志愿服務。 長沙晚報全媒體記者 李卓 攝
“社區(qū)早在疫情發(fā)生初期就開發(fā)了‘金泰福利go’的小程序，小區(qū)320家門店商品都有折扣價一鍵‘秒殺’，方便得很?！比缃鹛┞飞鐓^(qū)鴻江苑居民李怡所說，玩轉(zhuǎn)移動互聯(lián)網(wǎng)，服務8萬居民，社區(qū)早已輕車熟路。
湘江世紀城22796戶住戶、3690戶出租房、1021家門店、666家企業(yè)，這些是一本“明白賬”，記在芙蓉北路街道“網(wǎng)格+微信”管理系統(tǒng)上。由三個社區(qū)建立樓棟業(yè)主代表總?cè)?，各樓棟業(yè)主代表建立所在樓棟業(yè)主群，確保轄區(qū)每一戶至少有一人加入樓棟業(yè)主群，形成一種“1+3+N”模式的微信網(wǎng)格化制度。
目前，已建立147個微信群，實現(xiàn)了北片區(qū)居民全覆蓋，南片區(qū)也將很快完成。教老人玩好“智能機”、高層消防逃生VR體驗、預防網(wǎng)上詐騙等一系列課程知識，都在網(wǎng)格中普及。微信群還喚來“雷鋒俠”黨員志愿者，建立了民生保供、醫(yī)療服務等7支專業(yè)黨員志愿者隊伍，全力沖刺服務居民“最后百米”。（李卓 廖鐵巖）
來源：掌上長沙
作者：李卓 廖鐵巖
編輯：韓陽